Appartement Marly Le Roi 3 pièces 56.64 m2

Appartement 3 pièces à Marly-le-Roi Référence 5260D1221

A 550m de la gare de Marly-le-Roi et à 13 min à pied du centre-ville, Cosivia vous invite à découvrir cet appartement fonctionnel 3 pièces avec balcon entièrement rénové de 56,64 m², offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à un premier achat, à un couple avec ou sans enfant ou à un investissement de qualité.

Situé au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant vous séduira immédiatement par sa double exposition, offrant une belle luminosité.

Très bien agencé, cet appartement se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux de près de 16,65 m², une grande cuisine indépendante de 10,05 m², deux chambres de 9,22 et 11,33 m², une salle de bains avec baignoire de 3,42 m² ainsi que des WC séparés.

Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété un cellier de 1,91 m² et par une cave. Stationnement libre au sein de la résidence.

Ce que l’on aime :
Double exposition et excellente luminosité,
Appartement rénové et habitable immédiatement,
Dernier étage avec peu de vis-à-vis,
Deux chambres confortables,
Cellier et cave privative,

Proximité immédiate des commerces et commodités au sein d’un secteur familial et recherché,

Informations copropriété et énergie :

Travaux à prévoir : oui

Copropriété sans procédure en cours

Nombres de lots : 140

Quotes part des charges courantes prévisionnelles 2026 (trimestre 4) : 320 euros/mois

Taxe foncière de l’année 2025 : 1051 euros

Classe énergie G (482 kWh/m²/an) et classe climat G (-106 kg CO²/m²/an)

Chauffage et production d’eau chaude : chaudière collective gaz

Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 2765 euros /an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l’Acquéreur.
Copropriété de 140 lots.

Charges annuelles : 3840 euros.