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Cet appartement de 97 m² niché au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble de caractère offre de magnifiques volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Traversant et lumineux, il séduit dès l’entrée par son charme et ses possibilités d’aménagement.

Il se compose d’une double pièce de vie baignée de lumière avec balcon sur rue, d’une grande cuisine indépendante disposant d’un deuxième balcon côté cour, de deux chambres généreuses, d’une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son potentiel et d’adapter l’espace à vos envies.

Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et très recherché.

Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé.

Prix de vente : 317 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

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Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr