Studio étudiant – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 62 400 €
Surface : 19 m²
Loyer annuel : 3 751 €
Rentabilité : 6.25 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l’offre est nettement inférieure à la demande. Investir dans une résidence étudiante vous assure un marché locatif dynamique et pérenne.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 19 m² est situé dans un ensemble moderne à Marseille, livrée en 2012. Elle comprend 180 appartements répartis sur 7 étages. Les services incluent des espaces communs tels qu’une salle de sport, une buanderie et des espaces de vie partagés. Le logement est bien équipé pour répondre aux besoins des étudiants. Un parking est également disponible.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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