Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l’amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 130 430 €
Surface : 34 m²
Loyer annuel : 5 352 €
Rentabilité : 4,46 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

22% de la population française a plus de 65 ans aujourd’hui, et ce chiffre atteindra près de 40% d’ici quinze ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante pour des logements adaptés, offrant confort et services aux personnes âgées.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 Bis de 33,77 m² est situé au 1er étage, exposé sud avec un balcon de 4 m². La résidence « Les Jardins d’Arcadie » se trouve au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, entre le quartier des Docs et l’Hôpital Européen. Entièrement neuve, elle propose de nombreux services : restaurant, salon, bibliothèque, espace TV, médiathèque, et plus encore. Les appartements sont équipés de douches à l’italienne, cuisines équipées, et volets roulants électriques.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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