Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l’amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 128 396 €
Surface : 36 m²
Loyer annuel : 6 936 €
Rentabilité : 5.76 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans, la demande pour des logements adaptés ne cesse de croître. Les résidences services seniors offrent des logements adaptés avec des services à la carte, répondant aux besoins croissants de ce segment démographique.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 36 m², situé au 1er étage, bénéficie d’une exposition ouest. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon de 10 m². Un parking est également inclus. La résidence, située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Marseille, est proche du quartier des Docks et de l’Hôpital Européen. Elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin et des services tels qu’un restaurant, une bibliothèque et un espace TV.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
(Numéro supprimé)
(Lien supprimé) />
Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.