Studio en résidence étudiante – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 55 544 €
Surface : 18 m²
Loyer annuel : 3 128 €
Rentabilité : 5,63 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Plus de 3 millions d’étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. La demande locative reste forte, offrant une assurance de revenus stables pour l’investisseur.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio meublé de 18 m² est situé à Marseille, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles. Cette localisation stratégique au cœur d’un quartier dynamique assure une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville. L’ensemble propose 119 logements, tous entièrement meublés et équipés, et offre de nombreux services tels que connexion Wi-Fi haut débit, salle de fitness, laverie automatique, et espaces de coworking.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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