Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 76 658 €
Surface : 19 m²
Loyer annuel : 3 424 €
Rentabilité : 4.66 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences, l’investissement dans une résidence étudiante représente une opportunité avec une demande locative soutenue.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située dans le 3e arrondissement de Marseille, elle propose des studios meublés et équipés de 19 à 27 m², avec très haut débit. Les espaces communs incluent une salle de coworking, un coin détente, une cuisine commune, une salle de sport, et plus encore. Elle est idéalement située à proximité de l’Université Aix-Marseille et de plusieurs écoles, avec un accès facile aux transports en commun, notamment les stations de métro « Jules Guesde » et « Saint-Charles ».

Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.

La Centrale du LMNP
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