Studio étudiant – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 60 784 €
Surface : 19 m²
Loyer annuel : 3 079 €
Rentabilité : 5.07 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Investir dans ce secteur, c’est répondre à un besoin croissant et bénéficier d’une clientèle stable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au cœur du Technopôle de Château-Gombert, ce studio meublé est idéalement placé à proximité des grandes écoles comme Polytech Marseille et Centrale Méditerranée. La résidence Les Estudines Oxford à Marseille offre un cadre de vie adapté aux étudiants avec des commerces et transports en commun à proximité. Les logements sont fonctionnels, équipés d’une kitchenette et d’une salle d’eau, et sont gérés par un exploitant spécialisé dans le marché étudiant.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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