Votre futur cocon familial aux portes de Caen – T4 Neuf de 86 m²

Le privilège du calme à deux pas de l’effervescence urbaine.

Situé dans la commune très recherchée d’Epron, bénéficiez du cadre de vie idéal : un environnement verdoyant, une proximité immédiate avec le CHU, les campus et le centre-ville de Caen, le tout dans un appartement aux dernières normes de confort.

Un agencement pensé pour votre confort :
Ce T4 de 86 m² situé dans une résidence neuve vous offre une distribution fluide et optimisée :
-Une entrée accueillante : Dès l’arrivée, un placard intégré (PL) vous permet de libérer l’espace pour une organisation parfaite.
-Espace Nuit Premium :Une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative.
-Deux autres chambres lumineuses, idéales pour des enfants, un bureau ou des amis.
-Équipements Sanitaires : Une salle de bain principale supplémentaire et des WC séparés pour répondre aux besoins de toute la famille .
-Séjour Lumineux : Une pièce de vie spacieuse (le cœur de l’appartement) ouvrant sur un espace extérieur (selon plan) pour profiter des beaux jours.

Prestations Neuf :
Isolation thermique et phonique haute performance (faibles charges).
Double salle de bain / salle d’eau : un luxe indispensable en T4.
Avantages fiscaux : frais de notaire réduits et éligibilité PTZ (sous conditions).

Le mot de l’expert : Epron reste l’une des valeurs les plus sûres de l’agglomération caennaise. Ce T4 de 86 m² est le compromis parfait entre la surface d’une petite maison et la simplicité d’entretien d’un appartement moderne.

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