Appartement T1 meublé de 23.08 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,05% | CAP WEST | Villejust

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,08 m², situé au sein de la résidence Cap West Villejust à Villejust, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2016-déc. 2025 ferme et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 91 565,32 €
– Renta brute : 6,05%
– Renta nette : 3,99%
– Loyers HT : 5 020,76€ pour le lot 38;

– Exploitant : CAP WEST
– Bail commercial : Durée du bail : 2016-déc. 2025 ferme et depuis tacite prolongation

La résidence de tourisme Cap West Villejust accueille ses visiteurs dans des appartements allant du T1 au T2 avec balcon pour certains. Chaque logement est entièrement équipé et pensé pour le confort : salle d’eau privative, kitchenette, et aménagements fonctionnels permettant un séjour en toute autonomie.
Elle met également à disposition de ses résidents de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la convivialité : réception, un bar, une salle de réunion, une laverie ainsi qu’une salle de sport, offrant un cadre de vie complet et pratique au quotidien.
Cap West Villejust est parfaitement adaptée aux séjours courts comme aux séjours longs, offrant un équilibre idéal entre détente et travail dans un cadre alliant tranquillité, confort et accessibilité au cœur d’un territoire en pleine attractivité.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2016-déc. 2025 ferme et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.