Maison PLOUHINEC 4 Pièces 128 m² frais de notaire réduits

399 630 €

Référence : 14446

128 m²
3 122 €/m²

Maison contemporaine de plain-pied 128 m² située à Plouhinec à deux pas de la mer.

Cette maison de moins de 5 ans bénéficie de frais d’acquisition réduits : environ 3 % (soit 11 500 euros) contre 8 % habituellement (soit 30 800 euros). Une réelle opportunité.

A seulement 1,5 km de la magnifique plage de Mersperleuc et à proximité immédiate du centre de Plouhinec, cette maison récente construite en 2023 offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité.

Implantée dans un environnement paisible, à l’écart des axes passants tout en restant facilement accessible, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé.

D’une surface habitable de 128 m² sans le garage, elle propose :
– Une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 60 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée vers le jardin
– Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
– Une salle de bains indépendante
– Deux WC
– Un dressing
– Une buanderie
– Un garage

L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un accès direct au jardin, offrant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.

Décorée avec soin, cette maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux. Les matériaux sélectionnés haut de gamme assurent confort et pérennité.

Classée A au diagnostic énergétique, elle est équipée d’un insert à granulés garantissant une chaleur douce et économique ,complété par convecteurs haut de gamme ainsi qu’un ballon thermodynamique.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain engazonné, quasiment entièrement clôturé, idéal pour une vie familiale ou des moments de détente en toute tranquillité. Il restera à personnaliser le jardin selon vos envies ainsi qu’à installer le portail pour parfaire l’accès à la propriété.

Tous les services à proximité: alimentaires, médicaux, paramédicaux, etc.

Un cadre de vie privilégié :
Située au coeur du Cap-Sizun, sur la côte sud du Finistère, Plouhinec bénéficie d’un environnement naturel préservé avec près de 8 km de littoral sauvage bordant la baie d’Audierne, ses plages de sable fin, son port typique et ses sites historiques remarquables. Ligne de car directe de Plouhinec à Quimper à deux pas de la maison.

A noter : bien occupé jusqu’en octobre 2026.

Patrick Rivet (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 379 050 958 – Quimper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr