Appartement T1 meublé de 22.07 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5% | STUDENTLY | Bègles

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,07 m², situé au sein de la résidence Campus Bel Air à Bègles, géré et exploité par STUDENTLY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2017 – 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 87 427,6 €
– Renta brute : 5%
– Renta nette : 3,94%
– Loyers HT : 3 992,40€ pour le lot 99;

– Exploitant : STUDENTLY
– Bail commercial : Durée du bail : 2017 – 2027 ferme

La résidence Campus Bel Air propose depuis 2017 des solutions d’hébergement adaptées aux étudiants et jeunes actifs sur la région bordelaise. Les appartements, au nombre de 117, sont tous meublés et équipés en vue d’offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, lit, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde.
Très moderne, cette résidence de 3 étages, répartie sur 3 bâtiments et entourée d’espaces verts luxuriants, est idéalement située au pied du tramway C. Elle est également desservie par de nombreuses lignes de bus, ainsi que par des collèges, lycées, commerces et infrastructures sportives.
Les étudiants bénéficient en outre d’une laverie, d’un accès internet gratuit, d’une salle de sport, et d’un parking. Un gardien et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2017 – 2027 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.