Appartement T1 meublé de 17.84 m² – LMNP en résidence services

142 523 €

Référence : c-6122

17 m²
8 384 €/m²

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,1% | MAMA SHELTER | Bordeaux

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,84 m², situé au sein de la résidence Mama Shelter Bordeaux à Bordeaux, géré et exploité par MAMA SHELTER. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2013-2033 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 155 351,59 €
– Renta brute : 5,1%
– Renta nette : 4,93%
– Loyers HT : 7 268,63€ pour le lot 88;

– Exploitant : MAMA SHELTER
– Bail commercial : Durée du bail : 2013-2033 ferme

Installé au cœur de Bordeaux, dans un immeuble à l’architecture singulière, Mama Shelter propose une atmosphère design, décontractée et chaleureuse. Ses 97 chambres colorées et confortables disposent de nombreux équipements modernes, dont une télévision connectée, un bureau et une literie haut de gamme. Certaines offrent également une vue sur les toits de la ville.
L’hôtel 3 étoiles dispose d’un restaurant animé, d’un bar convivial et d’un rooftop offrant une vue panoramique sur Bordeaux. Un petit-déjeuner buffet est proposé chaque matin. Avec ses espaces propices à la détente et son équipe disponible, Mama Shelter offre une expérience conviviale et originale.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2013-2033 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.