Appartement en résidence étudiante – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 61 581 €
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 3 168 €
Rentabilité : 5.72 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants en France et seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande locative reste très forte. Ce déséquilibre entre l’offre et la demande assure une occupation élevée des logements et une attractivité continue pour les investisseurs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 19,84 m² est situé au 1er étage et comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d’eau avec WC. L’adresse STUDY’O Gambetta, au cœur de Talence, bénéficie d’un emplacement stratégique proche des établissements d’enseignement supérieur tels que l’ENSAP et l’IFSI. Les résidents profitent d’un excellent réseau de transports en commun, notamment le tramway, facilitant l’accès aux principales zones d’activité de la métropole bordelaise. Confortable et de qualité, elle propose 78 appartements allant du studio au T2, entièrement meublés et équipés.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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