Appartement T2 meublé de 31.51 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,6% | BELAMBRA CLUBS | La Grande-Motte

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 31,51 m², situé au sein de la résidence Presqu’île du Ponant à La Grande-Motte, géré et exploité par BELAMBRA CLUBS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2026 – déc. 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 118 562,29 €
– Renta brute : 5,6%
– Renta nette : 5,32%
– Loyers HT : 6 100,84€ pour le lot 189;

– Exploitant : BELAMBRA CLUBS
– Bail commercial : Durée du bail : 2026 – déc. 2034

Le village vacances Belambra « Presqu’île du Ponant », classé résidence de tourisme 4 étoiles, est situé au cœur d’une pinède de 23 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel sous le soleil méditerranéen. Il propose des logements rénovés, climatisés et entièrement meublés, ainsi que de nombreux équipements et services : espaces aquatiques de plus de 1 000 m², piscine chauffée, restaurant-bar avec terrasse, parking gratuit, Wi-Fi et laverie. Les vacanciers bénéficient d’un large choix d’activités sportives et de loisirs : tennis, beach-volley, pétanque, mini-golf, aires de jeux et activités nautiques. Des clubs enfants et adolescents proposent également des animations adaptées à chaque âge. La résidence offre ainsi un cadre idéal pour des vacances alliant nature, détente et convivialité.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2026 – déc. 2034
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.