Appartement 3 chambres avec balcon à vendre à Tinqueux

147 000 €

Référence : 2123-12589

64 m²
2 297 €/m²

A vendre à Tinqueux, Découvrez cet agréable appartement au sein d’un immeuble dont l’ensemble des façades vient d’être entièrement refait avec une isolation par l’extérieur (ITE). Les portes de hall ainsi que le système de visiophone sont également entièrement neufs. Ces rénovations récentes vous garantissent un confort esthétique, phonique et énergétique optimal, tout en valorisant durablement votre patrimoine.

Un balcon vous permet de profiter des beaux jours ou de vous détendre en toute quiétude, ajoutant un espace extérieur agréable à votre quotidien. Actuellement loué à 672,24 euros hors charges, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable. Les charges mensuelles, s’élevant à 62 euros, incluent notamment la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) fixée à 9,15 euros.

Transports en commun : Arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, desservant rapidement le centre-ville de Reims et la gare TGV.
Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché, banques et autres commerces de proximité accessibles à pied.
Écoles et crèches : Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et crèches situés à quelques minutes seulement.
Espaces verts : Parcs et aires de jeux à proximité pour les familles.
Accès routier : Accès rapide à la rocade et aux axes autoroutiers (A4, A26).

**Détails supplémentaires :**
– DPE : Étiquette E
– Estimation annuelle d’énergie : Entre 1222€ et 1654 €
– Cette copropriété comprend 140 lots
– Montant charges annuelles : 984,6€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous au (Numéro supprimé)