ROZERIEULLES – LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT 335 m2

459 000 €

Référence : 7385448

320 m²
1 434 €/m²

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité à la vente, cet immeuble, entièrement occupé par une clinique vétérinaire.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, offrant un locataire stable, un emplacement recherché et une rentabilité attractive.

Le bâtiment développe 335 m² répartis sur deux niveaux :

165 m² en rez-de-chaussée, aménagés pour l’accueil du public et l’activité clinique.

170 m² au premier étage, utilisés en bureaux et espaces techniques.

L’ensemble dispose de 7 places de parking privatives.

Le bâtiment est équipé d’un chauffage au sol gaz, assurant confort et efficacité.

Le locataire est en place dans le cadre d’un bail commercial 9 ans, signé le 30 mars 2021.
Le loyer actuel s’élève à 8 762 € HT par trimestre, soit 35 048 € HT par an, permettant de bénéficier d’une rentabilité brute de près de 7,6 %.

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Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 979 324 092 – METZ

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

Information sur la consommation énergétique non disponible.

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Plus d’informations sur le bien

Pièces
Nombre de pièces	6
Energétique
Année de construction	1981

CONTACTER

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