Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l’amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 113 904 €
Surface : 21 m²
Loyer annuel : 5 883 €
Rentabilité : 5.38 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour des places en EHPAD est forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui en fait un investissement pertinent.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cette chambre est située dans un EHPAD implanté dans un environnement calme et verdoyant à Varennes-lès-Narcy, à proximité de La Charité-sur-Loire. L’établissement propose de nombreux services et espaces communs, tels qu’un restaurant, des salons, une salle de cinéma, et un jardin arboré. Les résidents bénéficient d’un accompagnement médical personnalisé et de diverses animations quotidiennes. Adresse : 2 Rue des Ecoles, Varennes-lès-Narcy.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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