Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 113 904 €
Surface : 22 m²
Loyer annuel : 5 883 €
Rentabilité : 5.38 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui, et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension favorable pour les investisseurs dans ce secteur.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Varennes-lès-Narcy, la résidence « Le Champ de la Dame » est implantée dans un environnement calme et verdoyant. À proximité de La Charité-sur-Loire, elle offre de nombreux équipements : restaurant avec cuisine sur place, salons, salle de cinéma, jardin arboré, espace Snoezelen et balnéothérapie. Chaque chambre est personnalisable et équipée d’une salle de bain privative. La résidence est située au 2 Rue des Ecoles, facilitant l’accès aux structures de santé des environs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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