Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l’exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 97 458 €
Surface : 17 m²
Loyer annuel : 5 748 €
Rentabilité : 6,36 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande. Investir dans un EHPAD offre une opportunité de placement stable face à ces besoins croissants.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 1 de 17 m² est installé au 2ème étage de la résidence Renouard. La résidence propose plus de 80 chambres équipées de services adaptés, incluant une unité de soin Alzheimer. Elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, un jardin arboré et une vue sur le Puy de Dôme. La proximité du centre-ville, de la gare SNCF et des commodités renforce son attractivité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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