Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 42 184 €
Surface : 18 m²
Loyer annuel : 2 532 €
Rentabilité : 7 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Ce marché dynamique assure une occupation régulière et une stabilité locative intéressante pour les investisseurs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 18 m² est situé au 4ème étage de cet ensemble à Clermont-Ferrand. Le Parc Belvédère, construit en 2006, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel avec des services pratiques tels que laverie et espaces communs. Clermont-Ferrand est une ville universitaire dynamique avec plus de 35 000 étudiants, offrant un environnement propice à l’investissement.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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