Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise aussi la fiscalité grâce à l’amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas utiliser le logement à des fins personnelles pendant la durée du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 84 906 €
Surface : 18 m²
Loyer annuel : 4 500 €
Rentabilité : 5,77 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est en plein essor. Actuellement, il y a environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte demande dans ce secteur.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Royat, cette résidence EHPAD propose un cadre de vie agréable dans une station thermale réputée. La résidence Anatole France, rénovée en 2014, comprend 94 appartements équipés, avec des services comme un espace beauté, une salle de gym, et un restaurant. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la Chaîne des Puys.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
(Numéro supprimé)
(Lien supprimé) />
Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.