Vente appartement familial Élégance et sérénité

400 000 €

Référence : 7857294

102 m²
3 922 €/m²

Au coeur du quartier très apprécié de Sainte-Blandine, dans le 2ème arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique appartement familial de 102,23 m², situé au sein d’un bel immeuble ancien de caractère avec ascenseur.
Traversant, au calme absolu et bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par les généreux volumes, la luminosité omniprésente et le cachet de l’ancien harmonieusement préservé.
Les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et les prestations soignées confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante.
La vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière avec une vue dégagée, constitue un véritable espace de convivialité.
L’espace nuit, parfaitement indépendant, a été conçu pour répondre aux besoins d’une famille.
Il se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d’eau privative.
Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel.
L’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux .
Il séduira les acquéreurs en quête d’un bien alliant le charme de l’ancien, des volumes confortables et un emplacement recherché.
Son environnement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (tramway, métro, gare de Perrache) et des berges du Rhône, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d’un quotidien pratique et agréable.
Rare sur le secteur, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Lyon, tout en conservant le charme d’un immeuble ancien.
Classe DPE : D.
Une exclusivité présentée par les Abeilles de BUSSAT Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.