Studio étudiant – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 74 743 €
Surface : 22 m²
Loyer annuel : 3 444 €
Rentabilité : 4,99 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans ce type de résidence permet de capitaliser sur un marché tendu.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type T1 de 22 m² est situé au 7ème étage, bénéficiant d’une exposition sud. L’adresse étudiante Le Central Park se trouve dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, proche du métro B et du tramway T2. Ce quartier est plébiscité pour ses nombreuses offres de formations et d’emplois.

Les appartements sont fonctionnels, design, et entièrement meublés, avec salle de bain privative, kitchenette équipée, accès wifi gratuit, et services tels que local 2 roues, espaces verts, et service petit déjeuner. Le confort est assuré par un gardien, vidéosurveillance et portes à serrures 3 points.

Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.
La Centrale du LMNP
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