Duplex 116m2 avec terrasse

Duplex d’exception avec terrasse panoramique – Bois-Guillaume

Situé sur la commune très recherchée de Bois-Guillaume, ce superbe duplex de 116,40 m² séduit par ses volumes atypiques et le confort d’une résidence récente et soignée. Niché au 3ᵉ et dernier étage, il offre un cadre de vie rare et privilégié.

Son atout majeur réside dans sa spectaculaire terrasse de près de 72 m². Véritable prolongement de l’espace de vie, elle figure parmi les plus grandes de la commune et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste.

Un agencement pensé pour le confort familial :

Les espaces ont été conçus pour allier luminosité, fonctionnalité et confort au quotidien :

Espace de réception (41 m²)
Une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour avec cuisine de près de 36 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant volume et luminosité.

Espace nuit
Le bien dispose de quatre chambres :

Une suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WC au niveau principal
À l’étage, sous combles, trois chambres supplémentaires
Une seconde salle d’eau complète l’ensemble
Un emplacement pratique et recherché
Accès immédiat à la ligne F1, facilitant les déplacements vers le centre de Rouen
Proximité directe des commerces et services de la Route de Neufchâtel
À deux pas du Parc Andersen, offrant un cadre agréable pour les loisirs et la détente
Prestations complémentaires
Place de parking incluse dans le prix de vente
Résidence aux normes récentes garantissant confort thermique et acoustique
Nombreux espaces de rangement intégrés

Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité unique pour une vie familiale confortable dans un environnement recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez PlusImmo.

Images non contractuelles – perspectives à titre illustratif permettant de visualiser l’aménagement intérieur.