Appartement de charme 97m² | Rouen Gare proche centre-ville (76000)

298 000 €

Référence : AMJBRX5450

96 m²
3 104 €/m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à proximité immédiate de la Gare de Rouen (76000)?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement 4 pièces d’environ 97m²au sol (96,08m² carrez) au sein d’un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L’environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l’immeuble.
La bâtisse est d’architecture Bourgeoise fin 19ème début 20ème siècle, typique du style éclectique avec des influences Néo-Renaissance et Art Nouveau.

Cet appartement entièrement rénové, maintenant le charme de l’ancien avec ses magnifiques moulures au plafond et ses vitraux, vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises.

Surface habitable : 97m² (96,08m²carrez) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Caves : 2

Cet appartement aux volumes généreux et en parfait état est disposé comme suit :

Une pièce de vie lumineuse d’environ 42m² avec une très belle hauteur sous plafond et un parquet point de Hongrie
Une cuisine indépendante moderne d’environ 10m², aménagée et équipée
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une chambre de 12,95m²
Une chambre de 12,56m²

Informations techniques :

Parfait état | Beaucoup de charme et beaux volumes | Double vitrage | Fibre | Rangements

Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Résidence DE CHARME parfaitement entretenue | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée | Possibilité de loué un stationnement en sus à proximité

Taxe foncière : 2307€

Charges de copropriété : 1361€/trimestre (eau froide, chauffage collectif gaz sous répartiteur, entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 7
Nombre de lots vendus : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022