Appartement T1 meublé de 29.36 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,5% | STUDELITES | Ivry-sur-Seine

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 29,36 m², situé au sein de la résidence Kléber à Ivry-sur-Seine, géré et exploité par STUDELITES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2004 – 2013 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 129 595,2 €
– Renta brute : 5,5%
– Renta nette : 4,62%
– Loyers HT : 6 517,28€ pour le lot 1005;

– Exploitant : STUDELITES
– Bail commercial : Durée du bail : 2004 – 2013 et depuis tacite prolongation

Située à Paris petite couronne, la résidence Kléber accueille depuis 2004 les étudiants ou visiteurs dans des appartements individuels, allant du T1, T1 bis au T2, tous dotés d’une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur), d’une salle de bain et de sanitaires privatifs.
Cette résidence étudiante compte 140 appartements, répartis sur 6 niveaux, avec ascenseurs et sécurisés par un système de vidéo-surveillance. La résidence compte également un parking souterrain réservé à l’usage des occupants, une laverie, une cafétéria, un local 2 roues et propose un accès Internet ainsi que de nombreux services aux résidents.
La résidence reste connectée grâce à une application mobile et un écran qui diffusent de nombreuses informations à ses étudiants !

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2004 – 2013 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.