Appartement T1 meublé de 18.86 m² – LMNP en résidence services

87 751 €

Référence : c-6568

18 m²
4 875 €/m²

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,45% | SERGIC | Villejuif

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,86 m², situé au sein de la résidence Twenty Campus Paris-Héloïse à Villejuif, géré et exploité par SERGIC. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 01/09/2021 – 30/09/2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 96 550,99 €
– Renta brute : 5,45%
– Renta nette : 4,51%
– Loyers HT : 4 782,42€ pour le lot 188;

– Exploitant : SERGIC
– Bail commercial : Durée du bail : 01/09/2021 – 30/09/2030 ferme

La résidence Paris-Héloïse accueille de nombreux étudiants au sein d’une centaine d’appartements type studio. Tous sont équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que prises TV et téléphone.
La résidence compte entre autres parking, local à vélo, laverie, salle de réunion ainsi qu’une cafétéria proposant le petit-déjeuner tous les jours. Elle dispose également de la WIFI gratuite. Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente.
La résidence est en outre équipée d’un système de contrôle d’accès pour une sécurité optimale et est également accessible aux personnes à mobilité réduites.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 01/09/2021 – 30/09/2030 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.