Appartement T1 meublé de 23 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,2% | APPART’CITY | Bois-d’Arcy

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23 m², situé au sein de la résidence Appart’City Confort St Quentin En Yvelines Bois d’Arcy à Bois-d’Arcy, géré et exploité par APPART’CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2010 – janv. 2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 66 510,9 €
– Renta brute : 6,2%
– Renta nette : 4,84%
– Loyers HT : 3 702,48€ pour le lot 119;

– Exploitant : APPART’CITY
– Bail commercial : Durée du bail : 2010 – janv. 2019 et depuis tacite prolongation

La résidence Appart’City Bois d’Arcy accueille les voyageurs, qu’ils soient en déplacement professionnel ou en séjour touristique, dans des appartements confortables allant du studio au T3. Entièrement meublés, fonctionnels et équipés, ces logements peuvent accueillir jusqu’à 6 personnes. Chaque appartement dispose d’une salle d’eau privative, d’une kitchenette avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, d’un espace bureau ainsi que d’un accès wifi gratuit et illimité.
Classée résidence 3 étoiles, Appart’City Bois d’Arcy propose également des services pratiques pour un séjour en toute tranquillité : service de ménage, petit-déjeuner servi chaque matin 7j/7, bagagerie, changement de linge, ainsi qu’un parking disponible pour plus de confort au quotidien.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2010 – janv. 2019 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.