F5 – 117m² – Rue Amiral Courbet – Lyon 3

Dans une résidence bien située dans le quartier Montchat , à proximité de l’école Charles de Foucauld et du cours Docteur Long, bien desservie par les transports en commun avec 2 lignes de bus (C13 et 25) et l’arrêt de métro/Tramway Grange Blanche à 10mn à pied.
Immeuble calme et sécurisé avec espaces verts et gardien.

Venez visiter ce logement entièrement repeint, clair et lumineux, en étage élevé offrant une belle vue dégagée à l’Est et à l’Ouest. Il est composé d’ un grand hall d’entrée, d’un double séjour de 31m², de 3 chambres (de 13, 14 et 19m²), d’une cuisine séparée et meublée, d’une salle de bains, et d’un WC séparé.
Belles prestations : fenêtres isolantes double vitrage, nombreux rangements, balcons, parquet chêne au sol et carrelage dans les pièces d’eau – appartement loué avec une cave.
Possibilité de louer un garage dans la résidence (loyer en sus).

Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.

Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 1 621.78 €
Loyer de référence : 1 351.48 €

Classe énergétique catégorie E
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2562 et 3466 €

Frais d’état des lieux : 354.00 € TTC (3.03 €/m² selon loi ALUR)
Honoraires de relocation : 10.09 €/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier