Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité via l’amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 102 704 €
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 5 753 €
Rentabilité : 5.6 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D’AFFAIRES ?

Les résidences d’affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de praticité, souvent situées à proximité des centres d’affaires, gares ou aéroports. Elles offrent une occupation régulière grâce à une demande constante.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au 46, Rue Mousses, à Marseille, ce studio en résidence d’affaires est un choix stratégique pour les investisseurs. Niché dans le 8ᵉ arrondissement, à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et des plages du Prado, il offre un cadre idéal pour les professionnels et les touristes. Sur place, on trouve des prestations modernes avec une piscine extérieure, des services hôteliers inclus, et un parking privatif.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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