Maison en pierre 97 m² à rénover sur parcelle env. 300 m² – 75 000€

Située sur la commune de Génissac, proche de Cadarsac (33750), cette maison en pierre élevée d’un étage (R+1) développe environ 97 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m².

Issue d’une division, elle nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel d’aménagement.
Bien viabilisé avec attentes pour les raccordements eau, électricité et assainissement collectif (non raccordé à ce jour).
Bien mitoyen des deux côtés.

Environnement calme, à la campagne tout en restant connecté aux pôles dynamiques du secteur :
À environ 10 km de Libourne (33500)
À environ 30 km de Bordeaux (33000)
Accès rapide à la N89 et à l’A89 direction Bordeaux / Périgueux

Gare SNCF de Libourne (≈10 km) reliant Bordeaux rapidement

Zones commerciales de Libourne (Carrefour, retail park, services, établissements scolaires, collèges et lycées)

Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Vayres (33870), Fronsac (33126).

Informations importantes :
Non agrandissable
Parcelle non constructible en plus de l’existant

Prix : 75 000 €
Vente directe propriétaire – sans frais d’agence.