Studio 26 m2 rénové entièrement DPE C Talence St Genes

149 000 € – Sans frais d’agence – Libre de toute occupation

Dans le secteur recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate de Bordeaux, découvrez ce studio de 26 m² entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots.

Un appartement lumineux, au calme, avec vue sur jardin, ne nécessitant aucun travaux.

L’espace intérieur a été soigneusement repensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité :

Cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, plaques de cuisson, hotte et rangements.

Espace nuit distinct, permettant d’aménager un véritable coin chambre.

Salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne, robinetterie dorée et meuble vasque contemporain, wc neuf également

Parquet et plinthes neufs/appartement entièrement repeint

Climatisation réversible et cumulus

DPE C – GES A.

Les atouts supplémentaires :

Petite copropriété calme de 6 lots, sans procédure en cours

Premier et dernier étage.

Vue dégagée sur jardin.

Local à vélos sécurisé.

Aucun travaux intérieur à prévoir, ni dans la copropriété

Très faibles charges de copropriété

Appartement immédiatement disponible.

Un bien adapté à plusieurs projets :

Idéal pour un premier achat, pour loger un enfant étudiant ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur bénéficiant d’une demande étudiante.

La rénovation complète et le bon classement énergétique constituent de véritables atouts pour une acquisition sereine.

Vente directe, sans frais d’agence.

Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous directement par téléphone ou via la messagerie.