** DUPLEX à TALENCE ** Terrasse intimiste – 2 chambres – Parking couvert

Dans une résidence intimiste du quartier Saint-Genès, découvrez ce duplex de 76 m² pensé comme une véritable maison de ville, avec une organisation des espaces particulièrement agréable au quotidien.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes ouverts et sa belle luminosité.
Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte d’environ 10 m², idéale pour créer un vrai espace repas ou détente.
L’agencement en duplex apporte une vraie sensation d’intimité avec :

l’espace de vie au premier niveau ;

et l’espace nuit entièrement séparé à l’étage.

À l’étage, vous retrouvez deux grandes chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace rangement particulièrement pratique au quotidien.
Ce qu’on aime particulièrement :

l’esprit maison du duplex ;

la circulation fluide ;

la terrasse intimiste ;

les nombreux rangements ;

les volumes équilibrés ;

la sensation de calme ;

et l’emplacement recherché à Talence, à proximité immédiate des commerces, transports et accès vers Bordeaux.

Une place de parking couverte complète ce bien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un projet patrimonial de qualité.

Photos non contractuelles – suggestions d’aménagement.