Bel appartement T3 | Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Rouen (76000) à quelques minutes à pied du Centre-ville, au sein d’une copropriété calme et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce coquet appartement de 3 pièces d’environ 87m²au sol (86,85m² carrez) au deuxième d’une petite résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L’environnement est totalement citadin, proche de diverses écoles et commerces, et des transports en commun vers le cœur de ville, et Mont-Saint-Aignan.

Baigné par sa lumière naturelle, ce lieu de vie vous offre un cadre agréable et pratique. Vous profiterez de beaux volumes, et dans un état général ne nécessitant pas de travaux.

Surface habitable : 87m² (86,85m²carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Grenier : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une entrée
Un séjour / salon baigné de lumière offrant une surface d’environ 32m²
Une cuisine moderne aménagée et équipée
Une salle de bains Une chambre d’environ 15m²
Une chambre d’environ 16m²Un WC indépendant
Une cave collective en sous-sol
Un grenier au dernier étage

Informations techniques :
Bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude gaz individuel avec chaudière récente 2019

Atouts de ce bien :
Quartier recherché (fera partie de la localisation du projet « Parc des Sources », deuxième poumon vert de Rouen | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen | Très lumineux

Taxe foncière : 1310 €

Charges de copropriété : 160€/mois (eau froide, entretien parties communes, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 35Nombre de lots vendus : 3

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022