T3 Balcon – Parking

Un emplacement stratégique dans l’éco-quartier Flaubert, au pied des transports et à deux pas des quais de Seine.

Plusimmo vous propose un appartement moderne au sein d’une résidence sécurisée. Ce bien se distingue par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Un extérieur spacieux et ensoleillé :
L’atout majeur de cet appartement est sa grande loggia de 13,92 m², véritable pièce de vie supplémentaire.
Exposition : orientée plein Ouest, l’appartement bénéficie du soleil tout l’après-midi.
Vue : un panorama dégagé sur des espaces verts, parfait pour profiter des fins de journée.

Un agencement intérieur optimisé :
Pièce de vie : un séjour spacieux avec cuisine ouverte offrant un beau volume de réception.
Espace Nuit : deux chambres confortables de volumes équivalents, une salle de bains moderne et des WC séparés.
Prestations : matériaux récents, isolation thermique et acoustique performante pour un confort quotidien.

Mobilité et hyper-proximité (au pied de l’immeuble) :
Profitez d’une connexion totale avec les points clés de Rouen :
Ligne T4 : liaison directe vers la Gare SNCF et le CHU.
Ligne T5 : accès immédiat aux Campus de Mont-Saint-Aignan et à la future gare rive gauche.
Loisirs : les Quais de Seine et le centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes de marche.

Le stationnement :
L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Un bien « clé en main » alliant calme, lumière et accessibilité.

Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de l’agence Plusimmo.