Appartement T1 meublé de 16.99 m² – LMNP en résidence services

56 519 €

Référence : c-6106

16 m²
3 532 €/m²

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,55% | GSA RESIDENCES | Toulon

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,99 m², situé au sein de la résidence Toulon-Mayol à Toulon, géré et exploité par GSA RESIDENCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2018-déc 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 63 093,62 €
– Renta brute : 5,55%
– Renta nette : 4,36%
– Loyers HT : 3 136,75€ pour le lot 135;

– Exploitant : GSA RESIDENCES
– Bail commercial : Durée du bail : 2018-déc 2027

La résidence TOULON-MAYOL accueille les étudiants et les jeunes actifs pour des séjours courts ou longs, dans 131 appartements allant de 16 à 25m². Chaque appartement est équipé d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau privative et d’un accès à Internet haut débit.
Les résidents profiteront : d’une salle commune, d’une salle de sport, d’une laverie, ainsi qu’une grande terrasse donnant sur des espaces verts. Un parking est également mis à disposition.
La sécurité des occupants est garantie par un interphone avec digicode, la présence d’un gardien et un système de vidéosurveillance.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2018-déc 2027
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.