Lumineux 3 pièces de 65 m² avec jardin plein sud de 50 m² en vente Résidence Parc Melodia, Antibes(06600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Antibes (06600).

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-jardin de la résidence Parc Melodia à Antibes. En très bon état général, il bénéficie d’une belle luminosité, d’un environnement calme et d’un jardin de 50 m² exposé plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie.

L’appartement s’ouvre sur une belle pièce à vivre avec séjour climatisé et cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse de 10 m² et au jardin à jouissance exclusive. Cet espace extérieur, équipé d’un store manuel et d’un arrosage automatique, permet de profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains avec sèche-serviettes et d’un toilette indépendante avec lave-mains. Un dégagement avec rangements complémentaires vient optimiser l’agencement de l’appartement.

Le bien bénéficie également de prestations appréciables : parquet uniforme, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique et chauffage individuel au gaz.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un box double fermé peut également être envisagé en supplément.

Située chemin des Terriers à Antibes, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel et d’une desserte par les transports en commun, notamment la ligne de bus 6 en direction de Juan-les-Pins.

Les + du bien :
– Jardin de 50 m² à jouissance exclusive, exposé plein sud
– Terrasse de 10 m²
– Appartement lumineux et au calme
– Très bon état général
– Deux chambres avec rangements
– Climatisation dans le séjour
– Volets roulants électriques
– Résidence avec ascenseur
– Place de parking privative
– Possibilité de box double en supplément

À noter :
– Taxe foncière : 1 300 €/an
– Charges courantes annuelles : 530 € / trimsestre
– Chauffage : individuel au gaz, non inclus dans les charges
– Eau chaude : individuelle
– Eau froide : comprise dans les charges
– État du bien : très bon état général
– Année de construction : 2012
– Le bien est soumis au statut de la copropriété

Performance énergétique
– Consommation conventionnelle (kWhEP/m²/an) : DPE C
– Estimation des émissions (kg CO₂/m²/an) : GES A

Prix de vente : 399 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610