Charmant appartement de 39 m² avec mezzanine – Lumineux et climatisé – Avenue Jean de Lattre de Tassigny, Cannes

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Découvrez ce charmant appartement de 39,07 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble aux parties communes bien entretenues, avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes.

L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux grandes portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Cet espace climatisé accueille une cuisine ouverte et équipée, comprenant une plaque de cuisson deux feux, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur.

Une salle d’eau fonctionnelle complète ce niveau, avec douche, WC suspendus, vasque et lave-linge.

À l’étage, une spacieuse mezzanine aménagée en espace nuit accueille un lit double et des rangements intégrés. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle à cet espace chaleureux.

Situé à Cannes, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain pratique, à proximité des commerces et des services.

Les + du bien :

– Belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes portes-fenêtres
– Mezzanine aménagée avec couchage double et rangements
– Climatisation réversible
– Double vitrage et volets roulants électriques
– Cuisine ouverte et équipée
– Parties communes propres et entretenues
– Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre

À noter :

– Taxe foncière : 612 €/an
– Charges courantes annuelles : environ 803 €/an, à confirmer auprès du syndic
– Chauffage : individuel électrique avec climatisation réversible, non inclus dans les charges
– État du bien : bon état général, quelques équipements à remettre en état
– Bien soumis au statut de la copropriété
– Lot n° 108
– Nombre de lots de copropriété : à confirmer
– Procédure de copropriété au sens réglementaire : à confirmer

Performance énergétique : diagnostic à actualiser
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : à renseigner
Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : à renseigner
Coût annuel de l’énergie min/max : à renseigner
Année de référence des prix de l’énergie : à renseigner

Prix de vente : 237 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée sous le n° 851 223 610, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610