Appartement T1 meublé de 21.35 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 4,8% | ODALYS VACANCES | Marseille

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,35 m², situé au sein de la résidence Le Dôme à Marseille, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2016 – oct. 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 98 853 €
– Renta brute : 4,8%
– Renta nette : 4,15%
– Loyers HT : 4 294,12€ pour le lot 69;

– Exploitant : ODALYS VACANCES
– Bail commercial : Durée du bail : 2016 – oct. 2025 et depuis tacite prolongation

Classée résidence de Tourisme 3 étoiles, Le Dôme Odalys Marseille propose des hébergements modernes et confortables, idéaux pour un séjour en toute indépendance. Entièrement meublés et équipés, les appartements (du studio au T3) peuvent accueillir jusquà 6 personnes et offrent un cadre agréable et pratique pour les voyageurs.
Tous les logements sont dotés d’un accès Wi-Fi gratuit, d’une télévision à écran plat, d’un espace bureau, d’un coffre-fort, d’une salle d’eau privative avec douche et toilettes ainsi que d’une kitchenette avec plaque de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur.
Entièrement climatisée, la résidence propose une gamme de services de qualité : petit-déjeuner, laverie, parking privé, ainsi qu’un espace de réunion et de conférence. Les voyageurs pourront également profiter d’un jardin et d’une terrasse pour se détendre.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2016 – oct. 2025 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.