Appartement T2 meublé de 40.55 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,35% | ZENITUDE | Marseille

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,55 m², situé au sein de la résidence Prado Plage à Marseille, géré et exploité par ZENITUDE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2024 – déc. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 191 287,12 €
– Renta brute : 6,35%
– Renta nette : 4,81%
– Loyers HT : 11 161,56€ pour le lot 5;

– Exploitant : ZENITUDE
– Bail commercial : Durée du bail : 2024 – déc. 2032

L’Aparthotel Marseille Prado Plage est un établissement respectueux de l’environnement situé à Marseille, à seulement 100 mètres de la plage, 2 km du stade Vélodrome et 5 km du Vieux-Port. Il propose des hébergements climatisés et une piscine extérieure.
Tous les studios et appartements de l’Aparthotel Marseille Prado Plage comprennent une cuisine ou une kitchenette équipée d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d’un lave-vaisselle. Les appartements disposent d’une télévision et d’un balcon.
L’Aparthotel Marseille Prado Plage est desservi par un bus menant au centre-ville. Il est à seulement 1,5 km de la station de métro Rond-Point du Prado et à 600 mètres du parc Borély.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2024 – déc. 2032
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.