Appartement T1 meublé de 17.36 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,8% | RESIDIS | Marseille

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,36 m², situé au sein de la résidence Le Major à Marseille, géré et exploité par RESIDIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2010- oct.2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 57 167,38 €
– Renta brute : 5,8%
– Renta nette : 4,69%
– Loyers HT : 2 960,87€ pour le lot 28;

– Exploitant : RESIDIS
– Bail commercial : Durée du bail : 2010- oct.2019 et depuis tacite prolongation

La résidence La Major RESIDIS accueille des résidents (étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité) dans des appartements modernes et fonctionnels, allant du studio au T2.
Entièrement meublés et équipés, les logements disposent chacun d’une salle de bain privative, d’un espace cuisine avec plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que d’un accès wifi gratuit et illimité.

Pensés pour offrir confort et praticité au quotidien, les appartements proposent un cadre de vie agréable et adapté aux besoins des résidents.

La résidence met également à disposition de nombreux services destinés au confort des occupants, tels qu’une laverie, un espace de stationnement, un accès sécurisé ainsi qu’un service de maintenance. Les espaces communs et les équipements ont été conçus pour garantir un séjour pratique et confortable.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2010- oct.2019 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.